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外国人在日本购房 Q&A 一篇解决你的疑虑!
2024年05月20日
日本的房产市场与中国存在一些差异,例如房型图的英文缩写使用,销售面积不包含公摊部分等等。外国人在日本购房,需要了解些什么?这篇总结了日本买房时的几个常见问题,让你一次看明白。
Q1: 日本房地产市场现状如何?
近年来,日本房产市场持续升温,2022年的增长率达到了7.5%,部分城市的涨幅更是达到了10.5%,增长势头非常强劲。
Q2: 外国人能否在日本购买房产?
外国人在日本购房是被允许的,但需注意,某些特定类型的房产,如未经政府许可的“森林”或“农业”用地,设有“外国人禁令”的公寓楼等,是非日本国民无法购置的。
Q3: 购房能否直接获得日本永久居留权?
日本没有购房即可获得移民的政策。外国人若想在日本居住,需要申请相应的签证。签证分为短期和长期两种,根据计划的居住时间选择合适的签证类型。比如通过投资房产并持续经营,以公司形式获取租金回报,就可以满足经营管理签证的要求,就有可能获得永驻权。
Q4: 日本房产是否有使用期限限制?
在日本购买房产后,业主将获得“房产契约证”,确认土地权为私人所有,且房屋的使用权是永久的,即日本房产的产权是无限期的。
Q5: 如何远程管理在日本的房产?
对于不在日本的业主,可以委托专业的海外房产投资机构,比如永乐就提供从购房咨询到售后租赁管理的全方位支持。
Q6: 在日本哪里购房最具潜力?
作为关西地区的经济中心和全国第二大都市,大阪承办了很多大型国际活动,不久后还会举办世博会,建设IR赌场,这些都会推动大阪的经济发展和旅游业的繁荣,增值潜力很大。而且与首都东京相比,大阪的房价更为亲民,性价比也相当高。外国人在日本大阪购房的问题,可以咨询永乐进一步了解。
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